3 年前科创之星，我不顾家人反对，
入手了成都一套顶跃老房，建面 80 平的房子，加上 40 平露台，实得面积足足 160 平。如今入住 3 年，我想以亲身经历，聊聊顶楼带露台的 “甜” 与 “坑”，给正在纠结的你一份真实参考。
一、那些让人庆幸的 “甜蜜时刻”入住后，露台带来的生活质感，远超当初的期待。每天清晨，阳光透过露台的纱帘洒进房间，不用闹钟也能自然醒。推开露台门，先给精心养护的月季、薄荷浇浇水，再泡上一壶茶，坐在藤椅上看远处的天际线，城市的喧嚣仿佛被隔绝在高楼之外。
最惬意的是周末。天气好时，邀上三五好友来露台烧烤，滋滋作响的肉串搭配冰镇啤酒，聊着近况，晚风拂过科创之星，比去餐厅热闹又自在；要是想安静待着，就把投影仪搬到露台，和家人一起看场露天电影，抬头就是漫天繁星，这种浪漫是普通户型给不了的。
家里有孩子后，露台更是成了 “天然游乐场”。孩子爬行、学步时，不用怕磕碰家具，还能在露台上认识花草、观察昆虫；后来养了猫狗，露台又成了它们的活动天地，再也不用担心宠物在家随地大小便。更让人安心的是，顶楼没有楼上邻居的脚步声、拖椅子声，也彻底杜绝了高空抛物，住得踏实又清净。
二、避不开的 “坑”，早知道早应对当然，顶楼带露台也不是完美的，3 年里踩过的坑，让我学会了如何 “对症下药”。
最头疼的是漏水问题。入住第一年雨季，露台角落就开始渗水，墙皮泡得脱落，找师傅补了两次防水，效果都不好。后来索性重新做了双层防护：先刷两遍防水涂料科创之星，再铺一层防火卷材，最后做 48 小时闭水试验，确认不漏水才敢继续装修。现在即便遇到连续暴雨，也再也没出现过渗水情况。
冬冷夏热也是难题。夏天阳光直射露台，室内温度比楼下高 3-5℃，空调得 24 小时开着，电费比平时翻一倍；冬天又像个 “冰窖”，暖气开再大，靠近露台的房间还是冷冰冰的。后来在露台地面铺了挤塑板加防潮层，室内吊顶里塞满保温棉，相当于给房子加了 “双保险”，现在夏天空调电费省了 30%，冬天也明显暖和了。
另外，老小区没电梯，虽然只有 6 楼，但搬大件快递、买米面油时还是费劲；用水高峰期偶尔会遇到水压不足的情况，洗澡时水流细得像丝线。好在加装了变频静音增压泵，水压问题解决了；至于爬楼梯，就当是日常锻炼，慢慢也习惯了。
三、这样选，避开顶楼的 “雷区”如果也想入手顶楼带露台的房子，一定要做好 “功课”，别盲目跟风。
验房时，有 3 件事必须做：一是雨天去看房，重点检查墙角、天花板有没有水渍，这是渗水的 “重灾区”；二是用手电筒照屋顶，看防水层是否平整、有没有裂缝；三是在用水高峰期开水龙头，放水 5 分钟，要是水流变小，说明水压有问题，果断放弃。
选房时还要记住 “防坑口诀”：优先选有隔层的顶楼，其次是坡屋顶，最后才是平屋顶，因为隔层和坡屋顶的漏水风险更低；尽量选双电梯的小区，万一其中一部电梯故障，还有备用的，不用爬楼梯崩溃；物业也很重要，大品牌物业维修响应快，后期露台出现漏水、隔热问题，能及时处理，省去不少麻烦。
装修露台时，建议铺防腐木再刷一层氟碳漆，不仅美观，还能延长使用寿命；如果想封阳光房，选 LOW-E 玻璃，防晒又保温，不会让室内变成 “蒸笼”；要是想种花种菜，记得用带排水孔的花盆，露台地面做好排水坡度，避免浇水时漏到楼下邻居家。
四、到底值不值？看你想要什么有人说，顶楼带露台是 “懒人慎入” 的户型，确实，防水、隔热、露台养护都需要花时间和精力。但对喜欢折腾、追求生活品质的人来说，露台带来的不仅是额外的空间，更是一种诗意的生活方式。
3 年住下来科创之星，我越来越庆幸当初的选择。虽然有过麻烦，但每次在露台享受阳光、晚风、星空时，都觉得一切值得。如果你也向往有露台的生活，愿意花心思打理，那顶楼带露台的房子，或许会给你带来意想不到的惊喜；但如果怕麻烦、追求省心，那还是选择中间楼层更稳妥。毕竟，适合自己的房子，才是最好的房子。
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